15/05/2019
Ministro dos Transportes e Telecomunicações de Timor Leste visita o complexo industrial e portuário de Sines
Ajudamos a crescer.
Localizações que promovem a eficiência dos negócios.
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Caracterização
A Oferta
A ZILS disponibiliza mais de 2.375 hectares de terrenos com infraestruturas e utilidades necessárias para as atividades de Indústria, de Energia, de Logística e de Serviços.
Oferta de 3 tipos de lote de diferentes dimensões, de acordo com as necessidades do investimento, loteados e legalmente autorizados.
- Lotes Standard - Lote com todas as infraestruturas à porta - pontos de ligação aos sistemas de saneamento de águas pluviais, efluentes domésticos e industriais, abastecimento de água industrial e de consumo humano, abastecimento de energia elétrica em média tensão (30 KVA - até 0,3 MVA por hectare), negativos para telecomunicações e um acesso rodoviário (para ligeiros e pesados)
- Lotes Standard Ajustados - o lote standard é ajustado a uma dimensão adequada às necessidades ou as utilities são adaptadas a determinadas especificações.
- Lotes à Medida - tudo é preparado e dimensionado às necessidades do projeto - preparação do terreno, estrada de acesso e ligações de infraestrutura à porta do lote.
Modelo de Negócio
A adoção dos Direitos de Superfície como objeto de transação, permitindo contratualizar por períodos muito longos, renováveis, garante ao investidor a possibilidade de reduzir o financiamento necessário ao arranque da atividade.
A formação do preço tem um caráter regressivo permitindo que os investimentos que necessitem de mais solo para uso industrial possam beneficiar de uma redução do preço unitário por m2.
O solo industrial encontra-se infraestruturado com as utilities necessárias à atividade empresarial. A oferta base na ZILS considera a existência de pontos de ligação aos sistemas de saneamento de águas pluviais, efluentes domésticos e industriais, abastecimento de água industrial e de consumo humano, abastecimento de energia elétrica em média tensão (30 KVA - até 0,3 MVA por hectare), negativos para telecomunicações e um acesso rodoviário (para ligeiros e pesados).
Esta qualificação do território é realizada pela aicep Global Parques e permite, tal como no caso da remuneração do solo, que o investidor pague ao longo da vida útil do seu projeto as infraestruturas que são colocadas à sua disposição, através do pagamento anual de um valor de prestação de serviços.
Infraestruturas
As condições infraestruturais criadas são fruto da posição geoestratégica da localização e de um investimento focado na criação das condições ótimas para o crescimento do seu negócio:
- Rede de autoestradas a 40 Km
- Rede integrada com o Porto, estradas e ferrovia
- Heliporto
- Plano de Urbanização Aprovado - PUZILS
- Água industrial e doméstica - Águas de Sto. André
- Eletricidade e gás natural ERSE
- Estação de tratamento de efluentes
- Rede de pipelines
- Comunicação de voz e dados
- Escritórios, salas de reunião e conferências
- Áreas verdes
- Manutenção de áreas comuns e vigilância
- Plano de Monitorização Ambiental - PMA ZILS
Centro de Negócios
A ZILS complementa a sua oferta disponibilizando o Centro de Negócios da ZILS.
A facilidade de acesso ao centro de Sines, e às suas excelentes zonas de lazer e comércio, aliada à flexibilidade e condições técnicas do edifício fazem do Centro de Negócios um parque de escritórios com uma localização ímpar.
Conheça também a oferta de Escritórios Virtuais e respetivos pacotes aqui
Plano de Urbanização da ZILS - Áreas Principais
A ZILS disponibiliza um plano de urbanização estabilizado e organizado, que melhora e simplifica o processo de investimento.
A1, A2, A3, B1, B2, D2, C1, C2
Indústria e Produção de Energia
A4
Indústria Extrativa
A5, A6
ZILS Infraestruturas e Suporte
E3
PME
E4
Interface e Serviços de Transporte Terrestres Complementares
D1
Logística (ZAL Sines)
C3
Produção de Energia e Comunicação
E1, E2, D3
Estrutura Ecológica
Proposta de Valor
Envolvente socio-económica atrativa
- Recursos humanos qualificados;
- Próximo de centros urbanos com elevada densidade populacional;
- Cooperação das entidades responsáveis governamentais, regionais e municipais para o rápido desenvolvimento do seu projeto.
Infraestruturas de acessos multimodais
Fácil e rápido acesso a ligações nacionais e internacionais, por via de:
- Porto marítimo de Sines;
- Rede nacional de auto-estradas;
- Rede nacional de ferrovia;
- Integração na Trans European Transport Network.
Proximidade a portos marítimos estratégicos
- Beneficia de um porto localizado no cruzamento das rotas marítimas Este/Oeste e Norte/Sul;
- Um porto de águas profundas, sem necessidade de dragagens, visto que tem fundos em rocha natural;
- Cinco terminais permitindo o transporte de qualquer tipo de produto e dois portos interiores.
Espaços e condições de localização atrativas
- Áreas vocacionadas para atividades industriais, logísticas e de serviços;
- Condições atrativas de uso dos terrenos e infraestruturas proporcionadas (terrenos a preços competitivos e infraestruturas completas);
- Sinergias inerentes à instalação de atividade em parque logístico/industrial;
- Condições competitivas de instalação.
Setores de Atividade
As vantagens competitivas proporcionadas pela localização estratégica, infraestruturas e mão de obra qualificada são generalizadas aos vários setores da economia sendo particularmente relevantes nos setores:
Alguns Clientes instalados
