Ajudamos a crescer.

Localizações que promovem a eficiência dos negócios.

Caracterização

A Oferta

A ZILS disponibiliza mais de 2.375 hectares de terrenos com infraestruturas e utilidades necessárias para as atividades de Indústria, de Energia, de Logística e de Serviços.

Oferta de 3 tipos de lote de diferentes dimensões, de acordo com as necessidades do investimento, loteados e legalmente autorizados.

Lotes Standard - Lote com todas as infraestruturas à porta - pontos de ligação aos sistemas de saneamento de águas pluviais, efluentes domésticos e industriais, abastecimento de água industrial e de consumo humano, abastecimento de energia elétrica em média tensão (30 KVA - até 0,3 MVA por hectare), negativos para telecomunicações e um acesso rodoviário (para ligeiros e pesados)
Lotes Standard Ajustados - o lote standard é ajustado a uma dimensão adequada às necessidades ou as utilities são adaptadas a determinadas especificações.
Lotes à Medida - tudo é preparado e dimensionado às necessidades do projeto - preparação do terreno, estrada de acesso e ligações de infraestrutura à porta do lote.

Modelo de Negócio

A adoção dos Direitos de Superfície como objeto de transação, permitindo contratualizar por períodos muito longos, renováveis, garante ao investidor a possibilidade de reduzir o financiamento necessário ao arranque da atividade.

A formação do preço tem um caráter regressivo permitindo que os investimentos que necessitem de mais solo para uso industrial possam beneficiar de uma redução do preço unitário por m².

O solo industrial encontra-se infraestruturado com as utilities necessárias à atividade empresarial. A oferta base na ZILS considera a existência de pontos de ligação aos sistemas de saneamento de águas pluviais, efluentes domésticos e industriais, abastecimento de água industrial e de consumo humano, abastecimento de energia elétrica em média tensão (30 KVA - até 0,3 MVA por hectare), negativos para telecomunicações e um acesso rodoviário (para ligeiros e pesados).

Esta qualificação do território é realizada pela aicep Global Parques e permite, tal como no caso da remuneração do solo, que o investidor pague ao longo da vida útil do seu projeto as infraestruturas que são colocadas à sua disposição, através do pagamento anual de um valor de prestação de serviços.

Infraestruturas

As condições infraestruturais criadas são fruto da posição geoestratégica da localização e de um investimento focado na criação das condições ótimas para o crescimento do seu negócio:

Rede de autoestradas a 40 Km
Rede integrada com o Porto,estradas e ferrovia
Heliporto
Plano de Urbanização Aprovado - PUZILS
Água Industrial e Doméstica - Águas de Sto. André
Eletricidade e gás natural ERSE
Estação de tratamento de efluentes
Rede de pipelines
Comunicação de voz e dados
Escritórios, salas de reunião e conferências
Áreas verdes
Manutenção de áreas comuns e vigilância
Plano de Monitorização Ambiental - PMA ZILS

Centro de Negócios

A ZILS complementa a sua oferta disponibilizando o Centro de Negócios da ZILS.

A facilidade de acesso ao centro de Sines, e às suas excelentes zonas de lazer e comércio, aliada à flexibilidade e condições técnicas do edifício fazem do Centro de Negócios um parque de escritórios com uma localização ímpar.

Conheça também a oferta de Escritórios Virtuais e respetivos pacotes aqui

Plano de Urbanização da ZILS - Áreas Principais

A ZILS disponibiliza um plano de urbanização estabilizado e organizado, que melhora e simplifica o processo de investimento.

Plano de Urbanização

A1, A2, A3, B1, B2, D2, C1, C2
Indústria e Produção de Energia
A4
Indústria Extrativa
A5, A6
ZILS Infraestruturas e Suporte
E3
PME
E4
Interface e Serviços de Transporte Terrestres Complementares
D1
Logística (ZAL Sines)
C3
Produção de Energia e Comunicação
E1, E2, D3
Estrutura Ecológica

Proposta de Valor

Envolvente socioeconómica atrativa

Recursos humanos qualificados;
Próximo de centros urbanos com elevada densidade populacional;
Cooperação das entidades responsáveis governamentais, regionais e municipais para o rápido desenvolvimento do seu projeto.

Infraestruturas de acessos multimodais

Fácil e rápido acesso a ligações nacionais e internacionais, por via de:

Porto marítimo de Sines;
Rede nacional de auto-estradas;
Rede nacional de ferrovia;
Integração na Trans European Transport Network.

Proximidade a portos marítimos estratégicos

Beneficia de um porto localizado no cruzamento das rotas marítimas Este/Oeste e Norte/Sul;
Um porto de águas profundas, sem necessidade de dragagens, visto que tem fundos em rocha natural;
Cinco terminais permitindo o transporte de qualquer tipo de produto e dois portos interiores.

Espaços e condições de localização atrativas

Áreas vocacionadas para atividades industriais, logísticas e de serviços;
Condições atrativas de uso dos terrenos e infraestruturas proporcionadas (terrenos a preços competitivos e infraestruturas completas);
Sinergias inerentes à instalação de atividade em parque logístico/industrial;
Condições competitivas de instalação.

Setores de Atividade

As vantagens competitivas proporcionadas pela localização estratégica, infraestruturas e mão de obra qualificada são generalizadas aos vários setores da economia sendo particularmente relevantes nos setores: