Modelo de negócio

Terrenos Industriais

O MODELO DE NEGÓCIO DA ZILS BASEIA-SE
NA CEDÊNCIA DE DIREITOS DE SUPERFÍCIE.

A Constituição de direitos de superfície na ZILS – Zona Industrial e Logística de Sines, apresenta-se como uma alternativa eficaz face à valorização de terrenos destinados a venda ou a arrendamento industrial. O Investidor pode aplicar o seu capital na edificação das suas instalações e pagar a utilização do solo ao longo do período de vida de contrato de cedência de direitos de superfície, otimizando a taxa de esforço do seu projeto. O direito de superfície é um bem hipotecável para efeitos de financiamento. Fiscalmente, os valores das rendas são reconhecidos como gasto do exercício, o que aporta uma vantagem já que os terrenos não são amortizáveis. A aicep Global Parques conta com uma equipa especializada no apoio aos investidores em todas as fases do processo de instalação, reduzindo gastos e otimizando recursos.
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CONTRATO CONSTITUIÇÃO DE DIREITOS DE SUPERFÍCIE

associado a um contrato de prestação de serviços.

pREÇO REGRESSIVO

o valor do direito de superfície reduz com o aumento da área contratada.

Prestação de Serviços

de investimento nas infraestruturas, sua manutenção e gestão.

Incentivos

ao investimento, enquadrado no âmbito da convergência e da competitividade regional e emprego.

Vantagens

Direito Superfície vs Aquisição

Na ZILS existem 3 tipos de lotes

De diferentes dimensões, de acordo com as necessidades do investimento. Lotes totalmente infraestruturados, com energia de média, alta e muito alta tensão, fibra ótica instalada, descarga de efluentes e águas pluviais, gás natural, água industrial e doméstica, acesso rodoviário, iluminação exterior comum e áreas verdes comuns

Lotes standard
Lotes standard ajustados
Lotes standard à medida
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